莹莹's博客

业内人士介绍，一般来说，以基金为主的机构投资者将收回期锁定在3至5年，在他们看来，这段时间内，中国楼市投资回报率大可期待。

　　根据记者粗略统计，三轮私募完成后，恒大股权融资10亿美金，向瑞信等发行公司债4.3亿美金，向美林借贷1.3亿美金。“虽然有媒体报道恒大银行及其他借款总计111亿元，但随着美林等持有的优先股转为普通股，在香港新会计准则中，这些都将由债权转变成股权。分子分母颠倒后的恒大资本金由此大增，负债率已降至65%。”许家印介绍。

　　土地？土地！

　　

　　内地房地产企业恒大上市赴香港上市步伐重新启动。
 
在春节前夕通过港交所批准的广东地产商恒大地产（3333.HK）预计将成为今年首只登陆香港资本市场的内地房产股。保荐人瑞信报告显示，恒大上市市值预计有可能达到1208亿～1321亿港元，以这一数值来看，公司有望超越目前市值最大的内地房企碧桂园（2007.HK），而公司大股东许家印也有可能取代杨惠妍，成为内地新首富。
 
　　集资超100亿港元
 
　　据悉，预计恒大上市，今年3月份正式上市，拟发售20亿新股

恒大上市年初搁浅之后，恒大地产集团董事长许家印结盟国际金融投资机构，私募6亿美元之巨，使恒大重启上市之路。许家印坚信这次恒大上市势在必得。为此他出让了不少股份。紧随恒大下一个即将要上市的地产公司就是龙湖。龙湖地产老板吴亚军望成内地新女首富 身价将达700亿。
龙湖地产1995年成立于重庆，2006年开始全国化扩张，除重庆之外，现在该公司项目分布于北京、成都、上海和西安。 吴亚军1964年出生于重庆合川，位列2007年度胡润百富榜第81名，个人财富高达80亿元。
　　
吴亚军经历颇有传奇色彩。她1984

恒大上市延迟，令外界有诸多猜测和传言，为此，记者近日专门采访恒大地产集团董事局主席许家印，就恒大上市及未来发展做了交流。
    记者：负债率我想是这三个月公众对恒大提及最多的话题。这次的增资扩股对负债率的影响好像很大。
    许家印：这要分两方面看。一方面，之前95%的负债率的说法，是去年9月份按照香港国际会计准则的规定，将2006年三家战略投资者美林银行、德意志银行、淡马锡持有的4亿美元优先股的股本金计入债务而得出的。今年1月这三家股东的优先股转为普通股后，加

北京 2008-09-01(中国商业电讯)－－恒大上市重新启动,一直备受关注，目前据香港地区消息，恒大地产计划增资扩股6亿美元。截至6月29日的最新数据显示，已经顺利到账5.06亿美元。其中，香港新世界(8.77,0.00,0.00%,吧)发展有限恒大主席郑裕彤投资入股1.5亿美元，占恒大股份3.9%；中东某国家投资局投资1.46亿美元，占恒大股份3.8%；德意志银行、美林银行等其他5家机构投资入股2.1亿美元。

    在这次的增资扩股中，美林银行、德意志银行是2006年第一批投资入股恒大的三家股东中的两家。美林银行2006年投资1.

今年以来，全球资本市场低迷。3月，手握4578万平方米土地储备的中国内地“地王”恒大地产100亿-150亿港元IPO计划宣告搁置，自此，关于恒大上市的舆论风波一直没有平息。
 
近日，据香港消息，恒大第三轮全球私募完成，金额高达6亿美元，包括美林证券、德意志银行、科威特投资局、郑裕彤等入股恒大，许家印找到了同盟军。可以说，他为恒大上市扫清了道路。
 
“在目前一些开发商成功IPO上市也仅能融资数亿人民币的情况下，恒大此轮私募确实不易，恒大上市又见曙光”市场人